Terrain avec bâtiments existants à vendre Cap D'ail - Opportunité exceptionnelle aux portes de Monaco

7 900 000 €

Situé à quelques minutes de Monaco et à environ 100 mètres de l'hôpital, ce terrain de premier choix de 4 420 m² offre un potentiel de développement exceptionnel. Le terrain bénéficie d'une belle vue sur la mer et se trouve en zone UFb4, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Paramètres de planification actuels (zone UFb4) :

Surface totale du terrain : 4,420 m²

Emprise au sol maximale : 20 %, soit 884 m²

Exigence en matière d'espaces verts : 65 %, soit 2 873 m².

Actuellement, en démolissant le pool house existant, la surface au sol disponible est d'environ 747 m², ce qui signifie qu'il serait possible d'étendre ou de développer une surface au sol supplémentaire de 137 m².

⚠️ Important : aucun permis de construire n'a été déposé. Toutefois, une demande de permis pourrait éventuellement permettre une augmentation de la surface constructible/des étages, sous réserve de l'approbation du conseil municipal.

Cette propriété représente une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un endroit calme et prestigieux, à quelques minutes de Monaco, avec une vue dégagée sur la mer et une excellente accessibilité.