Grande villa d’exception avec piscine, spa, hammam – Juan-les-Pins

2 600 000 €

Opportunité rare : cette villa de standing, jusqu’ici proposée à la location saisonnière, est désormais mise en vente. Située à seulement 10–15 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et prestations haut de gamme.

-Surface habitable : 330 m²
-Terrain : 1 700 m²
-Chambres : 7 à 8
-Salles d’eau : multiples, avec équipements bien-être
- Stationnement : 6 places + garage fermé
- Capacité d’accueil : jusqu’à 20 personnes

- Les atouts majeurs

Grande piscine privée (11,5 x 5,5 m, chauffée en option) avec plage immergée

Espace bien-être complet : hammam, spa couvert, sauna (8 à 10 pers)

Climatisation intégrale, Wi-Fi, système audio

Espaces de loisirs : ping-pong, mini-golf, piano, home cinéma, aire de jeux

Propriété entièrement clôturée, sans vis-à-vis, sécurisée (alarme, télésurveillance)

Double accès avec 2 portails automatiques

- Agencement

Niveau principal :

Grand salon de 70 m²

Cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 130 m² avec espace repas pour 20 pers

2 chambres (4 à 5 couchages), spa intérieur

À l’étage :

4 chambres avec salles d’eau privatives (dont 2 avec hammam), solarium

Appartement indépendant (niveau piscine) :

2 chambres (5 à 6 couchages), séjour, cuisine US, sauna, hammam, buanderie

Couchages supplémentaires possibles (garage aménagé ou séjour, sur demande)

- Extérieurs & Environnement

Terrain arboré exposé sud-ouest avec pelouse synthétique et pergola ombragée

Aires de jeux pour enfants

Environnement résidentiel calme

Proximité plages, commerces et transports (Nice, Cannes)

- Localisation idéale

À 2,5 km des plages et du centre de Juan-les-Pins

Accès à pied via chemin piéton

À 20 min de l’aéroport de Nice

Cannes accessible en quelques minutes en voiture

- Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme

- Fort potentiel locatif / événementiel (rentabilité saisonnière possible)